1969〜1979年築, 専有面積46.70㎡〜66.70㎡の平均販売価格
千葉県
33.3万円/㎡
前年比+5.8%
市川市
39.7万円/㎡
前年比+3.1%
マンションニュー行徳第1
千葉県市川市行徳駅前四丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩5分
1974年築 / 7階建 / 123戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
2,394万円
42.2万円/㎡
1,656
2,148
2,640
3,131
AI査定結果
推定相場価格
2,394万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,148万円〜2,640万円
37.9万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月12日
マンションニュー行徳第1
2,499万円（44.1万円/㎡）/ 5階 / 56.7㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は38.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,499万円 | 44.1万円 | 5階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/22 | 2,290万円 | 40.4万円 | 5階 | 56.7㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/05/16 | 1,580万円 | 33.0万円 | 3階 | 47.92㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/09 | 2,498万円 | 44.1万円 | 3階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/03 | 2,599万円 | 45.8万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/03/23 | 2,280万円 | 38.4万円 | 3階 | 59.31㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/02/15 | 1,500万円 | 26.5万円 | 2階 | 56.7㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/01/28 | 1,530万円 | 36.9万円 | 3階 | 41.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 1,580万円 | 27.9万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/10/06 | 2,499万円 | 42.1万円 | 2階 | 59.37㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/03 | 2,080万円 | 35.1万円 | 4階 | 59.31㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/09/26 | 2,290万円 | 47.8万円 | 4階 | 47.92㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/14 | 2,499万円 | 42.1万円 | 3階 | 59.31㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/22 | 1,290万円 | 26.9万円 | 4階 | 47.92㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/08/09 | 1,350万円 | 28.2万円 | 4階 | 47.92㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/07/28 | 2,499万円 | 42.1万円 | 2階 | 59.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 2,499万円 | 42.1万円 | 3階 | 59.31㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/06 | 1,780万円 | 31.4万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/04 | 2,280万円 | 38.4万円 | 4階 | 59.31㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/04/28 | 2,499万円 | 42.1万円 | 2階 | 59.31㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 2,599万円 | 43.8万円 | 3階 | 59.37㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/18 | 2,599万円 | 43.8万円 | 2階 | 59.31㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/03/07 | 2,599万円 | 43.8万円 | 3階 | 59.31㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/01/27 | 2,480万円 | 41.8万円 | 4階 | 59.31㎡ | 1LDK+S | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | マンションニュー行徳第1 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅5分 | 2,499万円 | 44.1万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 123戸 | RC |
| 2024/10/09 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 2,288万円 | 41.5万円 | 55.17㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1972年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 市川サニーハイツ 市川市東菅野三丁目 | 京成八幡駅12分 | 2,480万円 | 40.6万円 | 61.15㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/07 | トマス本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 3,490万円 | 52.4万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/03 | グリーンヒル市川 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅12分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 106戸 | RC |
| 2025/03/30 | 市川ハイツA棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅7分 | 2,250万円 | 33.7万円 | 66.7㎡ | 2SLDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 130戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 日商岩井中山マンション 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅5分 | 2,490万円 | 43.6万円 | 57.05㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 171戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.8%上昇、市川市では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は市川市の平均と比較して11.1%割高です。
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